Vad är ett grannemedgivande

Här kan du läsa om grannemedgivande. Det behövs när du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Sidan förklarar vad ett medgivande är och varför det är nödvändigt

När du vill bygga en bygglovsbefriad byggnad på din tomt, men du vill placera byggnaden närmare tomtgränsen än 4.5 meter så kan det vara möjligt om du får ett skriftligt medgivande av grannen som du delar tomtgränsen med.
Det är ett skriftlig dokument där grannen skriver under på att hen godkänner att du placerar en byggnad närmare den gemensamma gränsen än 4.5 meter. Ibland behövs det fler grannemedgivande beroende på hur många gränser som berörs. Bäst är om ni kompletterar medgivandet med en signerad karta där ni angivit mått på både byggnad och avståndet till fastighetsgränserna, så det i framtiden finns dokumenterat vad ni va överens om. Det betraktas då som en giltigt avtal.

Särskilt viktigt att det är skriftligt ifall det uppstår en konflikt i framtiden om placeringen. Finns det ett skriftlig medgivande så har du en trygghet att allt gått rätt till ifall någon påstår att byggnaden är ett svartbygge på grund av en felaktig placering i framtiden.

Det är ingen rättighet att få grannens medgivande. Avståndet på 4.5 meter är kopplat till att minska risker kopplat till brand och skymt sikt i trafik vid utfarter och korsningar.

Vad händer när kommunen är din granne?

Kommunen kan också lämna skriftligt medgivande gällande placering närmare än 4,5 meter från kommunal tomtgräns om det inte stör omgivningen på något sätt. Men att bygga något närmare än 4,5 meter från en allmän väg/gata är olämpligt då det riskerar att försämra sikt i trafiken, och då det är inte troligt att du kan få ett sådant medgivande.

För att kunna få ett medgivande av kommunen så behöver du kunna visa vad du vill bygga och var genom att förbereda måttsatta och skalenliga fasadritningar, planritningar och en situationsplan.

Kontaktuppgifter för markfrågor i respektive kommun

Sandvikens kommun

Medborgarservice 026-24 00 00 eller medborgarservice@sandviken.se

Ockelbo kommun

Telefon: 0297-555 00 eller kommun@ockelbo.se

Hofors kommun

Telefon: 0290-290 00 eller hofors.kommun@hofors.se